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マンションメゾン操山

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1 /18

【間取り】

南向き リフォーム済

1,150万円

街なか×南向き
陽だまりリノベで、二人暮らしを上質に

フルリノベーション歴のある室内は大変キレイにお使いです
すぐに新生活を始められる清潔感とデザイン性を備えています

南側バルコニーからはたっぷりと陽が入り、日中は照明いらずの心地よさ
3LDKから1LDKへ大胆に間取り変更したことで、空間に余白が生まれ、
暮らしを自分らしく楽しみたい単身・ご夫婦世帯に最適です

敷地内駐車場は限られますが、交通利便性が高く、周辺には学校や生活施設も充実
クルマに頼らず、軽やかに暮らしたい方へ向けた住まいです
また、岡山後楽園、岡山城が徒歩圏内です♪

■三勲小学校区

【リノベーション履歴：2019年8月施工】
水回り一式、間取り変更（3LDK→1LDK）、床＆壁クロス張替え

☆県立朝日高等学校まで徒歩3分（210ｍ）
☆市立三勲幼稚園まで徒歩4分（290ｍ）
☆パークス東山店まで徒歩11分（880ｍ）
☆横田内科クリニックまで徒歩5分（340ｍ）
☆岡山古京郵便局まで徒歩6分（460ｍ）

月々の
支払例
万円
年
%
円

※山陰合同銀行／借入金1,150万円、返済期間40年、金利0.650%（変動金利）の場合

※審査により金利は変わる可能性があります。

さらに詳しい情報など、
お気軽にお問合せください。

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電話受付時間：9:00〜18:00　定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

所在地
岡山市中区国富1丁目
価格
1,150 万円
交通

岡山電軌東山本線　中納言駅　まで 徒歩11分

バス停朝日高前/宇野・岡電　まで 徒歩2分

山陽本線　岡山駅　まで 徒歩33分

専有面積
壁芯 70.68㎡
バルコニー
7.20㎡ (南側)
間取り
1LDK
所在階／階数
4階／7階
築年数
1973年（昭和48）7月
築52年
建ぺい率
%
容積率
%
土地権利
所有権
セットバック
無し
構造および階数
RC(鉄筋コンクリート) 造 地上7階建
総戸数
91戸
小学校区
三勲 （300m）
中学校区
操山 （880m）
地目
現況
空家
引渡時期
即時
駐車場
無
駐車場月額
管理形態
自主管理
管理方式
管理会社
管理費
5,520円
修繕積立費
10,000円
上水道
公共
下水道
公共
ガス
都市ガス
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域 （一部商業地域を含む）
設備・条件
システムキッチン、洗浄便座、浴室乾燥機
備考
☆県立朝日高等学校まで徒歩3分（210ｍ）
☆市立三勲幼稚園まで徒歩4分（290ｍ）
☆パークス東山店まで徒歩11分（880ｍ）
☆横田内科クリニックまで徒歩5分（340ｍ）
☆岡山古京郵便局まで徒歩6分（460ｍ）
日当たり良好、リフォーム済
取引態様
仲介

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（弊社管理番号： 11118）

【更新日】2025年12月28日

【次回更新日】2026年01月28日

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*40年ローン / 金利0.650%の場合

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〒703-8243 [高島店]　岡山市中区清水1丁目10-12

営業時間：9:00〜18:00 定休日：毎週火・水曜日

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