2024.04.21
変動金利を選んでいい人と選んではいけない人
これから住宅ローンを組んでマイホームを購入しようと思っている方、
また、すでに住宅ローンを組んでいる方。
日本の住宅ローンの金利は、
今後上昇していくと予想されています。
いや、
日銀が利上げに踏み切ったら。
間違いなく金利は上がります。
今回は、
これから住宅ローンを組んでマイホームを購入しようと思っている方へ、
金利タイプを選ぶときのアドバイスを1つか2つか。。。お伝えします！
【そもそも固定金利と変動金利、人気なのはどっち？】
一般的に「変動金利型」の方が、「固定金利型」よりも借り始めの金利は低く設定されていますが、“もしも金利が上がり続けたら”ってよぎると躊躇しているはず。
その不安が一切ない「固定金利型」の安心はやはり捨てがたい条件ですよね。
でも、
実際に多くの方が選んでいるのは「変動金利型」の住宅ローン。
そこで
これから「変動金利型」の住宅ローンを選ぼうとしている方へ。
「変動金利型」を選んでいい人と選ばないほうがいい人とは？
「変動金利型」選択後、将来金利が上がり始めたらどうしたらいいか、この2点についてお伝えします。
では1つ目、
【「変動金利型」を選んでいい人と選ばないほうがいい人とは？】
■「変動金利型」を選んでいい人
・貯蓄や家計にゆとりがある人
・退職金などでローン残債を完済できる+今からでも少しずつ貯蓄を増やすことが可能な人
・金利が上がり続けた場合のリスクを十分理解している人
■「変動金利型」を選ばないほうがいい人
・貯蓄や家計にゆとりがなく、万が一の時の完済する方法を考えたことがない人
・低金利と言われているし、周りが「変動金利」を選んでいるからという理由の人
・「変動金利型」以外では希望の額を借りられなかった人
2つ目、
【将来金利が上がってきたらすること】
・住宅ローンの借り換えを検討する
・繰り上げ返済で返済期間を短くする
最後に、【金利が上がるとしたらいつ？】
昨今続いている物価上昇が世に馴染んで落ち着き、
賃金上昇が継続的に安定してきた時だと言われています。
ベスト不動産高島店では、
各ご家庭ごとに毎月の返済シミュレーションをお出しすることが出来ます。
住宅購入前に必ずご活用くださいませ。
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