2026.10.11
拝啓、これから住宅ローンを借りる方へ
【これから住宅ローンを借りる方へ】
日銀の利上げで、「金利のある時代」が本格的に始まりました。
これから借りる方は、次の4点を意識してみてください。
①「金利が上がっても払えるか」で考える
今の金利だけで決めず、1〜2%上がった場合の返済額も試算しておきましょう。
3,000万円・35年なら、金利が1%上がると月々の返済は約1.4万円増えます。
②固定と変動は、家計の余裕で選ぶ
変動は当初の金利が低い反面、返済額が変わる可能性があります。
固定は返済額が読みやすい反面、金利は高めです。
「上がっても慌てずにいられる」方が目安です。
③借りられる額より、無理なく返せる額を
銀行の審査に通る額と、家計が楽に返せる額は別物です。貯蓄や教育費も含めて考えましょう。
中古住宅+リフォームで購入費を抑える方法もあります。
④金融機関は複数比べる
実際の住宅ローン金利は各銀行が決めるため、同じ借入額でも条件に差が出ます。
ベスト不動産では、金融機関の選び方や事前審査のご相談も無料でできます。詳しくはお問い合わせください。
敬具
