2022.11.04
中古戸建ては住宅ローン控除つかえる？
おかやまマラソンに向けて仕上がってきてます！
ベスト不動産の村田です！
中古戸建て・中古マンションは住宅ローン控除の対象なのか？
その疑問にお応えするため「令和4年度版 暮らしの税情報」を読み解きました！
◇控除を受けるための要件◇
・住宅取得後6ヶ月以内に入居し、引き続き居住していること
・床面積の2分の1以上が、専ら自己の居住の用に供されるものであること
・民間の金融機関や独立行政法人住宅金融支援機構などの住宅ローンを利用していること
・住宅ローン等の返済期間が10年以上で、分割して返済するものであること
・控除を受ける年の所得金額が2,000万円以下であること
・家屋の床面積（登記面積）が50㎡以上であること
・建築後使用された家屋であること
・次のいずれかに当てはまる家屋であること
※昭和57年1月1日以後に新築されたものであること
※取得の日前2年以内に、地震に対する安全上必要な構造方法に関する
技術基準に適合するものであると証明されたもの（耐震住宅）であること
※耐震改修用件は省略
◇控除の内容◇
・控除期間は10年
・省エネ基準適合等の要件を満たす住宅以外の場合、
住宅ローン等の年末残高（最高2,000万円）×0.7%＝控除額（最高14万円）
◇その他注意事項◇
・入居した年又はその年の前2年若しくは後3年以内に譲渡所得の
課税の特例（3,000万円の特別控除、買い替え・交換の特例など）を適用するときは、
住宅借入金等特別控除を受けられません。
具体的な相談は最寄りの税務署にご相談くださいませ♪
それでは、来週も頑張っていきまっしょい！
