2021.11.12
個人間売買なら消費税かからない？
消費税が8％から10％に上がるって時、
「なるべく高い買い物は上がる前に済ませておこう」
と思いませんでしたか？
その当時よく耳にしたのが、
「増税前に駆け込みで家買う人って多いんじゃないの？」の声。
でも、じつは・・・
みなさんがSUUMOや不動産屋さんで目にしている物件の8割が個人間売買の物件なんです。
売主が個人の場合、不動産の売買で消費税はかかりません。
不動産売買で消費税がかかるのは、税金を納めなきゃいけない事業者が売主になっている物件を買う時だけなんです。
事業者が売主の物件というのは、おもに新築建売や、リフォーム済み物件なんですが、みなさんが目にしている物件価格にはすでに税が含まれている税込価格なんです。
じゃぁ、増税に合わせて2％価格がアップするのかというと・・・？
実は、10％に増税されたとき、ほとんどの事業者はこの税込み表記を変更せず、8％のまま据え置きにしたんです。
なんだか不動産の世界にいてたまにあるホッとした瞬間でした。笑
最後にこれだけは伝えたいのが、
消費税のタイミングで家を探すよりは、欲しいタイミングで購入したほうが良いです。
同じ商品は2つと出回らない、
全てがオンリーワンの「家」ですから。
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