2022.02.19
中古マンションのメリットとデメリット
こんにちは！
不動産アドバイザーの森本でっす！
今日の岡山はあいにくの雨模様。
森本のオハナもザンザン降り。。
あーーーんもーーやだよぅ花粉症！
最近の新築はバルコニーを作らず、ランドリールームを作る家が増えているのも
花粉症やPM2.5、そして共働きが多くなっているからなんでしょうね～。
今日は、
マンションのメリットデメリットをご説明します！
マンションのココが良いなって思うトコロ。
やっぱ一番はこれです。
①立地の良さ
マンションは、駅やバス停など交通の便が良い場所に建てられるんです。
次はこれかなぁ、
②セキュリティ面で安心
オートロックと防犯カメラ。管理人やコンシェルジュがいてくれるのも安心です。
③気密性が高くて建物が頑丈
耐用年数の長いマンション。鉄筋コンクリート造で躯体にすき間ができにくく、気密性が高いです。
つまり、冷暖房の効きが良くなりまーーす♡
④眺望や採光、通風が良い
よほどビルやマンションが密集しているような地域でもない限り、低層の住宅に比べ窓からの眺めもよく、日当たりや通風の面でも優れています。
外から覗かれる可能性も、高層になるほど小さくなるので、プライバシーが侵害されにくいことも。
…と、他にもマンションのメリットはたくさん思いつくかと。
でも、今日は、
森本がアドバイザーとして皆さまに伝えたい別角度からのメリットをひとつ。
“資産価値が下がりにくい”のは断然マンション
便利な場所に建ってて、
頑丈に作られてて、
共用部分は管理がされていて、
住まなくなっても賃貸で貸せばいい。
つまりは、需要が多いので、マンションは資産価値が下がりにくいんです。
そう、転勤が多い方やセカンドハウスには断然マンションがオススメなんです！
さぁ～て、デメリットは。
長くなってしまうのでさらりと森本流に。
ズバリ、
①音のトラブル多し
お子さんが小さいと気になる方も多いのが、上下左右の音漏れ。
ご相談で一番耳に入ってきます。
次が、
②マイホームなのに駐車場代は毎月かかる
100歩譲って、管理費や修繕積立金はわかるんですが、
マンションって駐車場に毎月お金かかるのよねー。ってなっちゃう。
最期に、森本が個人的にデメリットだなーって思うのが、
③買い物袋あるとき、駐車場から玄関までがツライ！！
想像してみて！
お米。お水。キャベツ。灯油。。。
あーーーーー重っっ！
、とまぁ長くなりましたが、最期までお読みいただきありがとうございまっす！
桜と花粉舞い散る3月4月よ！森本は負けないぞーーーー！
